20 let je imel zemljišče v najemu, nato ga je brez obvestila dobila druga lastnica. Kaj storiti?

Iz objave izvora

Ob mojem kmetijskem zemljišču je sosedovo zemljišče, ki sem ga imel v najemu več kot 20 let. Zdaj sem ugotovil, da je lastnica sosednjega zemljišča postala kmetica iz sosednje vasi na podlagi izročilne pogodbe po pogodbi o preužitku. Prejšnji lastnik me ni obvestil, da prekinja najem zemljišča ali da ga prodaja. S tem pravnim manevrom se je nova lastnica izognila nakupu kmetijskega zemljišča prek objave na oglasni deski UE. Ocenjujem, da je pogodba o preužitku verjetno navidezna. Ali je mogoče izpodbijati to pogodbo o preužitku in na kakšen način? Ker za to zemljišče ni vpisane nobene služnosti za dostop do njega, me je nova lastnica začela izsiljevati, naj ji omogočim dostop prek mojega zemljišča in celo dvorišča. Ali lahko sodišče v praksi določi dostop preko mojega dvorišča? Stanislav H.